Projetar desde o início
Acessibilidade, orientação, percursos, luz, contraste, sinalética, acústica e uso dos espaços devem ser considerados em conjunto, não acrescentados como exceção final.
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BAU LÜTZ
Em desenvolvimento
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HABITAR · FORMAÇÃO · MOBILIDADE Student & Young Adult LivingArquitetura para a mobilidade educativa e a autonomia dos jovens adultos. A Bau Lütz concebe e desenvolve lugares para estudantes, pessoas em formação, investigadores e jovens adultos que vivem temporariamente longe do seu local de origem. Espaços onde habitar não significa apenas ter uma cama, mas poder estudar, trabalhar, descansar, encontrar outras pessoas e construir livremente o quotidiano. Na linguagem imobiliária fala-se frequentemente de student housing. Para a Bau Lütz, o tema é mais amplo: projetar infraestruturas habitacionais capazes de acompanhar a mobilidade educativa sem reduzir quem as habita à simples condição de estudante. |
AUTONOMIA
Não um lugar para dormir. Um lugar onde viver.
Uma pessoa jovem deve poder estudar, dormir, trabalhar ao computador, cozinhar, praticar desporto, estar só, ver amigos, receber pessoas próximas, regressar tarde ou participar na vida comum.
E deve poder escolher não participar.
Privacidade, acústica, segurança, liberdade de uso e sociabilidade não são acessórios. São matéria de projeto.
Um bom Student Living não obriga à comunidade nem produz isolamento.
Cria as condições para que ambas as possibilidades permaneçam reais.
privacidade estudo sociabilidade acústica movimento autonomia
ACESSIBILIDADE E AUTONOMIAS DIFERENTES
Autonomia não significa que todos sejam iguais.
O jovem adulto descrito nesta página pode ser normovisual ou ter deficiência visual, ouvinte ou surdo, caminhar livremente ou usar cadeira de rodas ou outros apoios. Pode ter necessidades motoras, sensoriais ou temporárias diferentes.
A arquitetura deve permitir o maior grau possível de autonomia sem transformar a pessoa numa categoria clínica.
A pessoa antes da categoria
Uma pessoa com deficiência motora ou sensorial continua a ser, antes de tudo, alguém que estuda, trabalha, ama, encontra amigos, deseja privacidade e conduz a própria vida.
Independência real
Soluções claras e utilizáveis devem apoiar autonomia, dignidade e liberdade de uso sem pressupor uma única forma de habitar.
VIDA QUOTIDIANA
Espaços privados e espaços partilhados.
Quartos e microapartamentos devem oferecer um verdadeiro espaço pessoal. Os ambientes comuns podem ampliar a vida do edifício sem substituir a dimensão privada.
Conforme o edifício, e quando dimensões e viabilidade o permitem, podem ser previstos espaços capazes de apoiar estudo, trabalho, cuidados quotidianos, movimento e encontro.
cozinhas comuns ou semicomuns lavandarias salas de estudo espaços de trabalho parque para bicicletas ginásio terraços jardins ateliês laboratórios cinema gaming música e ensaios com tratamento acústico adequado
Liberdades compatíveis
A liberdade de uma pessoa viver e socializar deve ser compatível com o direito de outra estudar, descansar ou dormir.
QUALIDADE E SUSTENTABILIDADE ECONÓMICA
Belo não tem de significar necessariamente exclusivo.
Um alojamento destinado a estudantes e jovens adultos não deve ser pobre para ser economicamente sustentável, nem deve tornar-se luxo para possuir qualidade arquitetónica.
Cada cidade, edifício e operação apresenta condições diferentes. A Bau Lütz procura um equilíbrio credível entre qualidade do espaço, área, duração, gestão, materiais e custo global.
Beleza, dignidade, funcionalidade e controlo de custos devem ser abordados em conjunto.
Qualidade do espaço
Proporções, luz, acústica e materiais influenciam a vida quotidiana tanto quanto a organização funcional.
Duração e gestão
As escolhas devem poder ser compreendidas, mantidas e adaptadas ao longo do tempo.
Equilíbrio concreto
O projeto é avaliado no seu próprio contexto, sem promessas económicas abstratas ou resultados predeterminados.
REUTILIZA ÇÃO
Uma nova vida para edifícios que concluíram a anterior.
Uma parte importante do modelo pode nascer da transformação do património existente.
Antigos hotéis, pensões, clínicas, lares de idosos desativados, escritórios, centros de formação, imóveis religiosos, edifícios municipais subutilizados, pequenos conjuntos residenciais e outras estruturas podem, em determinadas condições, oferecer uma base interessante para novas formas de habitar.
Não existe uma conversão automática.
A Bau Lütz parte da leitura do edifício e do contexto antes de definir o projeto.
estrutura geometria luz profundidade das plantas acessibilidade instalações acústica vias de evacuação materiais energia uso previsto urbanismo mobilidade economia da intervenção
NOVA CONSTRUÇÃO
Quando o lugar exige construir de raiz.
Quando território, procura, programa e viabilidade o tornam adequado, Student & Young Adult Living também pode nascer como nova construção.
Orientação, distribuição, relação entre unidades privadas e espaços comuns, flexibilidade futura, paisagem, mobilidade, materiais e comportamento climático podem então ser pensados em conjunto desde o início.
O objetivo não é construir um edifício genérico com muitos quartos.
É criar um lugar reconhecível, habitável e capaz de durar.
CLIMA · CONFORTO · SUSTENTABILIDADE
O conforto faz parte da arquitetura.
Luz natural, qualidade do ar, proteção contra o sobreaquecimento, acústica, materiais, energia e relação entre interior e exterior participam na qualidade quotidiana do habitar.
Ventilação natural, sombreamento, vegetação, água, biodiversidade, mobilidade, bicicleta, espaços intermédios, duração e manutenção são considerados quando pertinentes para o lugar e o projeto.
Clima e saúde
Conforto de inverno e verão, ar, luz, ruído e possibilidade de adaptação devem ser lidos como partes do mesmo sistema.
Matéria e recursos
Duração, manutenção e compatibilidade das escolhas construtivas contribuem para a sustentabilidade real do projeto.
Paisagem e mobilidade
Espaços exteriores, água, vegetação e acessos podem melhorar a relação entre edifício, bairro e vida quotidiana.
A Agenda 2030 pode oferecer um quadro de perguntas e relações. Não constitui, por si só, uma certificação, uma marca ou uma garantia.
SUSTENTABILIDADE →ARQUITETURA PARA O CLIMA DE AMANHÃ →MOBILIDADE EDUCATIVA
O edifício pode continuar a ser útil mesmo quando algumas unidades estão temporariamente disponíveis.
Student & Young Adult Living destina-se antes de tudo a quem habita a residência durante períodos de estudo, formação ou investigação.
Quando compatível com os residentes, a gestão e a regulamentação, as capacidades temporariamente disponíveis podem apoiar outras formas organizadas de mobilidade educativa.
escolas de verão cursos de línguas programas intensivos intercâmbios seminários atividades culturais investigação música desporto mobilidade intercantonal estudantes visitantes investigadores visitantes
Educational & Seasonal Living
Não significa transformar uma residência de estudantes num hotel genérico. O uso temporário permanece ligado à formação, investigação, cultura, intercâmbio e mobilidade educativa.
Eventuais programas também dirigidos a menores exigem organização, responsabilidades, acompanhamento e verificações de gestão específicas.
O PAPEL DA BAU LÜTZ
Da oportunidade à operação.
A Bau Lütz não intervém apenas no desenho do edifício.
Conforme o projeto, pode ler um lugar ou uma necessidade, estruturar um pré-estudo, definir o produto habitacional, coordenar projeto e viabilidade e relacionar as competências necessárias ao desenvolvimento da operação.
Proprietários, instituições de ensino, entidades públicas, projetistas, investidores, financiadores, gestores e empresas podem entrar no processo com papéis diferentes, definidos no caso concreto.
Lugar ou necessidade
Reconhecer o contexto, as pessoas e a possibilidade ainda em aberto.
Pré-estudo
Ler condições, condicionantes, programa e verificações necessárias.
Projeto e viabilidade
Relacionar qualidade arquitetónica e condições concretas.
Desenvolvimento
Coordenar papéis e etapas quando existem condições para avançar.
Nem todas as oportunidades chegam à realização. Responsabilidades, mandatos e fases são definidos em cada caso concreto.
SISTEMAS HABITACIONAIS MAIS AMPLOS
Em alguns projetos, Student & Young Adult Living pode constituir um núcleo autónomo dentro de sistemas habitacionais mais amplos, mantendo privacidade, autonomia e liberdade de uso.
ALDEAMENTOS E RESIDÊNCIAS INTEGRADOS →DO CONCEITO À OPORTUNIDADE
Um lugar, uma necessidade, um percurso a verificar.
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Student & Young Adult Living pode partir de um edifício ou de um terreno, de uma necessidade habitacional expressa por uma instituição, de um projeto a desenvolver ou da disponibilidade de um operador ou parceiro. Não são necessárias sete portas de entrada diferentes: o pré-estudo reúne o contexto, esclarece a relação com o lugar ou a necessidade e permite compreender que verificações são necessárias. O envio abre uma avaliação preliminar e não implica automaticamente aceitação, mandato, financiamento ou realização. |
UM ÚNICO PONTO DE ENTRADA Conte-nos a situação concreta. O formulário profissional permite indicar o lugar, a necessidade, os intervenientes e os documentos disponíveis. |
AGENDA 2030 E REFERÊNCIAS SUÍÇAS
Um quadro, não uma marca
Os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável da Agenda 2030 ajudam a relacionar decisões locais com questões mais amplas. Não são uma certificação do edifício e não substituem normas, autorizações ou verificações técnicas.
Instrumentos a aplicar apenas quando forem pertinentes
SNBS, Minergie, Minergie-ECO, CECB Plus e outras referências suíças podem orientar critérios, perguntas e aprofundamentos. A Bau Lütz não declara certificações obtidas sem documentação.
A nossa perspetiva
Reduzir o consumo de novo solo, regenerar edifícios subutilizados, construir sistemas habitacionais duradouros e integrar paisagem, economias locais, qualidade do habitar e gestão.
La Farfalla: aplica esta perspetiva como modelo em desenvolvimento; cada local exige verificações próprias.
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