真实条件
既有资产、土地、通达、约束、气候与基础设施引导首轮核查。
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BAU LÜTZ
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清晰的过程
在设计村落之前，我们先研究这个地方真正能够承载什么。 | |||||
初步解读 从场地到可行性
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新建与既有 建造。改造。再生。
选择来自场地可行性，而不是预设类型。 | |||||
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暂居于一个地方 我们设计的不是一个地方可以塞进多少人。
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初步解读
从场所到可行性
每个项目都始于一个具体问题：这个地方究竟能够成为怎样的场所？
一块土地、一座待改造的酒店、一处利用不足的设施或一项待再生的资产，需要不同的回应。
Bau Lütz 可以协助业主、投资者、运营方与公共机构完成场所的初步解读、方案开发以及项目路径的建立。
在设计村落之前，我们先研究这个地方真正能够承载什么。
场所、需求、功能规划、气候、可建造性、基础设施、运营模式和经济可持续性必须放在一起理解。
可比较的方案
对新建、改造和再生进行评估，而不强加预设类型。
路径的可行性
建筑项目结合功能规划、运营以及改造的具体条件开展。
专业模式
从概念到实现
概念、总体规划、建筑、景观、气候、无障碍与技术深化作为同一项目的组成部分进行协调。
根据委托范围，Bau Lütz 可以通过所需的专业组织和合作伙伴，陪伴项目直至实施协调与建造阶段。
评估
解读场所、土地 或既有结构。
初步研究
界定方案、核查及初始可行条件。
概念
连接旅游功能、地域与运营模式。
项目
发展总体规划、建筑、景观与气候策略。
协调
整合专家、伙伴、许可与技术深化。
实现
依照委托和专业组织陪伴或协调建造。
Bau Lütz 并不会被自动描述为总承包商、整体承包商、酒店运营方或整个开发项目的出资方。角色、责任与合作伙伴取决于具体委托。
新建与既有
建造。改造。再生。
并非每一个目的地都需要占用新的土地。
在一些地方，答案可能是新的建筑；在另一些地方，改造酒店、住宿设施、既有综合体或利用不足的遗产，反而能够形成更有力量的项目。
选择来自场所的可行性，而不是预设的建筑类型。
新建
从地域条件出发设计的新村落、分散式度假设施、融合型住宿设施或旅居体系。
改造
有待重新构思、扩建、重组或整合的酒店、旅馆、度假营地、综合体及其他建筑。
再生
能够获得全新住宿功能的、利用不足的旅游、乡村或地域遗产。
BAU LÜTZ VILLAGES
一个体系，而非一种模板
Bau Lütz Villages 不是由相同度假村组成的连锁体系。
建筑、材料、密度、方案、共享空间及其与景观的关系，都会针对每一种语境重新思考。
始终一致的是方法：理解地域、构建情景、整合专业力量，并将愿景转化为可验证、可实施的项目。
方法保持一致
理解。验证。整合。建造。
形式随之改变
紧凑、分散、垂直、乡村或混合。
小型住宅 轻型结构 乡村聚落 高山综合体 湖畔项目 既有建筑 分散式村落 紧凑型综合体 垂直体系 混合方案
这些示例展示的是类型上的可能性，并非产品目录，也不保证每一种方案都能在任何地点获批。
暂时居住于一个场所
我们设计的不是一个地方能容纳多少人。
我们设计的是人们如何在那里生活。
旅游村落不只是一组住宿单元。哪怕只居住几天或数周，它依然是一个被人生活的场所。
因此，项目同时考虑自主与相遇、私密与社区、宁静与活动、无障碍与行动自由、个人空间与共享场所。
目标不是在标准旅游产品周围添加自然，而是 在人、建筑与地域之间建立更细致的关系。
AOI · 融合式有机建筑
建筑与景观
建筑品质、建筑物、开放空间、路径、植被、水、材料与既有遗产被视为同一体验的组成部分。
“融合式有机 建筑”引导项目与场所建立更准确的关系，而不是把景观简化为一幅全景背景。
视觉与声学私密性
朝向、距离、视线、材料和门槛应保护个人空间，同时避免造成隔绝。
个人空间与共享空间
居住单元、路径、共享场所与自然可以形成不同程度的联系和使用自由。
室内、室外与景观
凉廊、门廊、庭院、露台、植被和过渡空间让空间转换清晰可感。
独处而不隔绝
寻求安静的人应当能够获得宁静；希望交往的人也应当能够接近他人，而不把这种 交往强加给别人。
可持续性完善建筑品质，但不能取代建筑品质。
CCV · 活态气候舒适
为变化中的气候而设计
朝向、遮阴、通风、植被、水、热惰性、空气质量以及室内外关系，共同影响冬夏舒适度与场所随时间适应变化的能力。
“活态气候舒适”作为 Bau Lütz 的设计原则进行阐述：它将气候、建筑与体验品质联系起来，但不发布公式或未经证实的性能指标。
光与影
日照、遮阳、植被和过渡空间应共同支持舒适度与使用自由。
空气与温度
通风、热惰性和材料共同影响不同季节中的空间品质。
水与景观
在符合场所条件时，水、土壤和植被可以改善微气候。
噪声与宁静
良好的居住感受也取决于能否找到安静、休息和受到保护的户外空间。
如果场所条件允许，项目可以支持目的地跨更多季节使用，但这不构成自动承诺。
通用设计
面向不同人群的旅居体验
家庭、儿童、青少年、老年人、残障人士以及需求各异的住客，都可以用不同方式体验同一个场所。
无障碍不应是边缘性的附加项，而应成为客房单元、路径、门槛、共享空间、景观与服务设计中的内在条件。
相遇
希望与人交往的人，应当能够找到相遇的机会。
共享场所、活动和路径可以促进相遇，但不强迫任何人参与。
宁静
希望安静的人，应当能够找到宁静。
个人空间、声学、距离和门槛应支持自主性与独处。
这些原则表达的是一种设计取向，并非认证，也不是已经在已建村落中取得的成果。
在地联系
村落与地域
目的地不必成为一座与外界隔绝的孤岛。在适当情况下，项目可以与生产者、农业、手工艺人、餐饮、向导、文化活动、体育、交通和地方服务建立联系。
景观通过路径、视线、植被、水、土壤、阴影、过渡空间、停留场所及其与周边环境的关系进入项目。
路径与门槛
人的移动方式将私人空间、共享场所、自然与地域连接起来。
可居住的景观
视线、土壤、水、植被和阴影成为项目与体验的一部分。
地方网络与运营方
活动和服务可以借助地方专业力量发展，而无需由 Bau Lütz 承担其日常运营。
生产者 农业 手工艺人 餐饮 向导 文化 体育 交通 服务
服务对象
面向业主、投资者、运营方和公共机构
您是否拥有一块土地、一家酒店、一栋待改造的建筑、一处利用不足的遗产，或一个有待开发的旅游项目？
Bau Lütz 可以研究其潜力，并与所需的专业力量共同构建从初步评估、设计到实施的完整路径。
目的地可以继续由业主管理，也可以委托专业运营方管理。
业主
土地、建筑和既有遗产都可以依据其真实条件进行评估。
投资者与运营方
我们审视项目方案、运营模式与开发过程，但不作预设的融资承诺。
公共机构与基金会
地域遗产或利用不足的建筑可以通过情景方案和初步评估加以研究。
初次交流不代表项目被接受，也不构成融资承诺或委托的自动启动。
BAU LÜTZ VILLAGES
您有一个场所。
让我们看看它可以成为什么。
一块土地、一栋既有建筑，或一处有待再生的遗产，都可能开启截然不同的路径。Bau Lütz 从场所的真实条件和委托的可行性出发。
联系我们 →
2030 议程与瑞士参考体系
一套框架，而非标签
可持续发展目标用于把地方决定与更广泛的议题联系起来。它不是建筑认证，也不取代规范、许可或技术核查。
仅在适用时采用工具
SNBS、Minergie、Minergie-ECO、CECB Plus 及其他瑞士标准可用于指导指标、问题与深入研究。没有文件依据，Bau Lütz 不会宣称已取得认证。
我们的视角
减少新增土地占用，更新利用不足的建筑，建立耐久居住系统，并将景观、本地经济、居住品质和长期运营结合起来。
La Farfalla: 将这一理念用于 持续开 发中的模式；每个场地都需要独立核查。
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