Cundiziuns realas
Patrimoni, terren, access, restricziuns, clima ed infrastructuras orienteschan las emprimas verificaziuns.
top of page
BAU LÜTZ
En elavuraziun
La versiun mobila da la pagina è en elavuraziun.
Per il mument avri questa pagina sin in computer.
| |||||
IN PROCESS CLER
Avant che projectar il vitg studegiain nus tge che quel lieu po propi purtar. | |||||
LECTURA INIZIALA Dal lieu a la realisabladad
| |||||
| |||||
NOV ED EXISTENT Construir. Transfurmar. Regenerar.
La tscherna resulta da la realisabladad dal lieu, betg d’ina tipologia definida ordavant. | |||||
| |||||
ABITAR TEMPORARMAIN IN LIEU Nus na projectain betg quanta glieud che ha plaz en in lieu.
| |||||
| |||||
| |||||
LECTURA INIZIALA
Dal lieu a la realisabladad
Mintga project nascha d’ina dumonda concreta: tge po quest lieu daventar en realitad?
In terren, in hotel da transfurmar, ina structura sututilisada u in patrimoni da regenerar pretendan respostas differentas.
Bau Lütz po accumpagnar proprietaris, investiders, operaturs ed instituziuns en l’emprima lectura dal lieu, en il svilup da scenaris ed en la construcziun dal percurs da project.
Avant che planisar il vitg studegiain nus tge che quest lieu po propi sustegnair.
Lieu, dumonda, program, clima, realisabladad constructiva, infrastructuras, model operativ e persistenza economica ston vegnir legids ensemen.
Scenaris cumparegliabels
Nova construcziun, transfurmaziun e regeneraziun vegnan evaluadas senza imponer ina tipologia predefinida.
Realisabladad dal percurs
Il project architectonic vegn sviluppà en relaziun cun il program, la gestiun e las cundiziuns concretas da l’intervenziun.
MODEL PROFESSIUNAL
Dal concept a la realisaziun
Concept, masterplan, architectura, cuntrada, clima, accessibladad e svilup tecnic vegnan coordinads sco parts dal medem project.
Tenor il mandat po Bau Lütz accumpagnar il project fin a la coordinaziun da la realisaziun e da la construcziun cun la structura professiunala ed ils partenaris necessaris.
Evaluaziun
Leger il lieu, il terren u la structura existenta.
Pre-studi
Definir scenaris, verificaziuns ed emprimas cundiziuns da realisabladad.
Concept
Metter en relaziun program turistic, territori e model operativ.
Project
Sviluppar masterplan, architectura, cuntrada e clima.
Coordinaziun
Integrar spezialists, partenaris, permissiuns e svilup tecnic.
Realisaziun
Accumpagnar u coordinar la construcziun tenor incumbensa e structura professiunala.
Bau Lütz na vegn betg preschentada automaticamain sco interpresa generala, interpresa totala, operatur d’hotel u finanziader da l’entir svilup. Rollas, responsabladads e partenaris dependan dal mandat singul.
NOV ED EXISTENT
Construir. Transfurmar. Regenerar.
Betg mintga destinaziun pretenda in nov consum da terren.
En tscherts lieus po la resposta esser ina nova architectura. En auters po la transfurmaziun d’in hotel, d’ina structura d’alloschi, d’in cumplex existent u d’in patrimoni sututilisà producir in project pli ferm.
La tscherna resulta da la realisabladad dal lieu, betg d’ina tipologia fixada ordavant.
Nova construcziun
Novs vitgs, resorts sparpagliads, structuras d’alloschi integradas u sistems d’ospitalitad projectads a partir dal territori.
Transfurmaziun
Hotels, pensiuns, colonias, cumplexs ed auters edifizis da concepir da nov, engrondir, reorganisar u integrar.
Regeneraziun
Patrimonis turistics, rurals u territorials sututilisads che pon survegnir ina nova funcziun d’alloschi.
BAU LÜTZ VILLAGES
In sistem, betg in format
Bau Lütz Villages n’è betg ina chadaina da resorts identics.
Architectura, materials, densitad, program, spazis cuminaivels e relaziun cun la cuntrada vegnan concepids da nov per mintga context.
Quai che resta coerent è la metoda: leger il territori, sviluppar scenaris, integrar cumpetenzas e transfurmar ina visiun en in project verifitgabel e realisabel.
LA METODA RESTA COERENTA
Leger. Verifitgar. Integrar. Construir.
LA FURMA SA MIDA
Cumpacta, sparpagliada, verticala, rurala u ibrida.
abitaziuns pitschnas structuras levas vitg rural cumplex alpin project al lai edifizi existent vitg sparpaglià cumplex cumpact sistem vertical soluziun ibrida
Ils exempels inditgeschan pussaivladads tipologicas, betg in catalog da products ni ina garanzia d’autorisaziun en mintga lieu.
ABITAR TEMPORARMAIN IN LIEU
Nus na projectain betg quanta glieud che po star en in lieu.
Nus projectain co ch’ella po viver quel lieu.
In vitg turistic n’è betg mo in ensemble d’unitads d’alloschi. El è in lieu abità, er sche quai è mo per paucs dis u intginas emnas.
Perquai considerescha il project ensemen autonomia ed inscunter, sfera privata e cuminanza, silenzi ed activitad, accessibladad e libertad da moviment, spazis persunals e lieus cuminaivels.
La finamira n’è betg d’agiuntar natira enturn in product turistic standard, mabain da construir ina relaziun pli attenta tranter persunas, architectura e territori.
AOI · ARCHITECTURA ORGANICA INTEGRADA
Architectura e cuntrada
Qualitad architectonica, edifizis, spazis averts, vias, vegetaziun, aua, materials e patrimoni existent vegnan chapids sco parts da la medema experientscha.
L’Architectura Organica Integrada orientescha il project vers ina relaziun pli precisa cun il lieu, senza reducir la cuntrada ad ina simpla culissa cun panorama.
Sfera privata visuala ed acustica
Orientaziuns, distanzas, vistas, materials e sava duain proteger il spazi persunal senza crear isolaziun.
Spazi persunal e cuminaivel
Unitads, vias, lieus cuminaivels e natira pon crear differents grads da relaziun e libertad d’utilisaziun.
Intern, extern e cuntrada
Balcuns cuverts, portics, curts, terrassas, vegetaziun e spazis intermediars rendan las transiziuns legiblas.
Sa retrair senza esser isolà
Tgi che tschertga ruaus duai al chattar; tgi che giavischa contact duai pudair al cuntanscher senza al imponer ad auters.
La persistenza cumplettescha la qualitad architectonica; ella na la remplazza betg.
CCV · CONFORT CLIMATIC VIV
Projectar per in clima che sa mida
Orientaziun, sumbriva, ventilaziun, vegetaziun, aua, inerzia, qualitad da l’aria e la relaziun tranter intern ed extern contribueschan al confort da stad e d’enviern ed a la capacitad dal lieu da s’adattar cun il temp.
Il Confort Climatic Viv vegn communitgà sco princip da project da Bau Lütz: el collia clima, architectura e qualitad da l’experientscha senza publitgar furmlas u prestaziuns betg documentadas.
Glisch e sumbriva
Exposiziun, protecziun cunter il sulegl, vegetaziun e spazis intermediars duain sustegnair il confort e la libertad d’utilisaziun.
Aria e temperatura
Ventilaziun, inerzia e materials contribueschan a la qualitad dals spazis durant las differentas stagiuns.
Aua e cuntrada
Aua, terren e vegetaziun pon contribuir al microclima, sche quai è pertinent per il lieu.
Canera e ruaus
Il bainstar dependa er da la pussaivladad da chattar silenzi, recreaziun e spazis exteriurs protegids.
Sche il lieu permetta quai, po il project promover l’utilisaziun da la destinaziun durant pliras stagiuns, senza far da quai in’empermischun automatica.
DESIGN UNIVERSAL
Ospitalitad per persunas differentas
Famiglias, uffants, giuvenils, persunas attempadas, persunas cun impediments e giasts cun differents basegns pon viver il medem lieu en differentas modas.
L’accessibladad na duai betg esser in supplement marginal, mabain ina cundiziun integrada en la concepziun d’unitads, vias, sava, spazis cuminaivels, cuntrada e servetschs.
INS CUN L’AUTER
Tgi che tschertga contact duai pudair al chattar.
Lieus cuminaivels, activitads e vias pon promover inscunters senza als render obligatorics.
RUAUS
Tgi che tschertga ruaus duai pudair la chattar.
Spazis persunals, acustica, distanzas e sava duain permetter autonomia e retratga.
Quests princips expriman ina tenuta da project, betg certificaziuns u resultats gia cuntanschids en vitgs realisads.
RELAZIUNS LOCALAS
Il vitg ed il territori
La destinaziun na sto betg daventar ina bulla isolada. Nua che quai è pertinent, po il project crear relaziuns cun producents, agricultura, mastergnants, gastronomia, guids, activitads culturalas, sport, mobilitad e servetschs territorials.
La cuntrada entra en il project tras vias, vistas, vegetaziun, aua, terren, sumbriva, spazis intermediars, lieus da pausa e relaziuns cun il conturn.
Vias e sava
La moda da sa mover collia spazis privats, lieus cuminaivels, natira e territori.
Cuntrada abitada
Vistas, terren, aua, vegetaziun e sumbriva daventan material dal project e da l’experientscha.
Raits e gestiunaris locals
Activitads e servetschs pon vegnir sviluppads cun cumpetenzas territorialas senza attribuir a Bau Lütz lur gestiun quotidiana.
producents agricultura mastergnants gastronomia guids cultura sport mobilitad servetschs
PER TGI
Per proprietaris, investiders, gestiunaris ed instituziuns
Avais Vus in terren, in hotel, ina structura da transfurmar, in patrimoni sututilisà u in project turistic da sviluppar?
Bau Lütz po studegiar ses potenzial e sviluppar, ensemen cun las cumpetenzas necessarias, la via da l’emprima evaluaziun fin a la planisaziun e realisaziun.
La gestiun da la destinaziun po restar tar il proprietari u vegnir surdada ad in gestiunari spezialisà.
Proprietaris
Terrens, edifizis e patrimonis existents pon vegnir valitads sin basa da lur cundiziuns realas.
Investiders e gestiunaris
Il program, il model da gestiun ed il svilup dal project vegnan examinads senza empermischuns finanzialas fixadas ordavant.
Instituziuns e fundaziuns
Patrimonis territorials u structuras sututilisadas pon vegnir examinads cun scenaris e verificaziuns preliminaras.
In emprim discurs na signifitga ni l’acceptaziun dal project, ni in’empermischun da finanziaziun, ni il cumenzament automatic d’in mandat.
BAU LÜTZ VILLAGES
Vus avais in lieu.
Guardain tge ch’el po daventar.
In terren, in edifizi existent u in patrimoni da regenerar pon avrir vias fitg differentas. Bau Lütz parta da las cundiziuns dal lieu e da la realisabladad dal mandat.
CONTACTAI NUS →
AGENDA 2030 E REFERENZAS SVIZRAS
In rom, betg ina marca
Las finamiras da svilup persistent collian decisiuns localas cun sfidas pli vastas. Ellas n’èn betg ina certificaziun d’edifizis e na remplazzan betg normas, permissiuns u verificaziuns tecnicas.
Instruments mo sche pertinents
SNBS, Minergie, Minergie-ECO, CECB Plus ed autras referenzas svizras pon orientar criteris, dumondas ed approfundaziuns. Bau Lütz na declera naginas certificaziuns senza documentaziun.
Nossa perspectiva
Reducir il consum da nov terren, regenerar structuras sututilisadas e colliar cuntrada, economia locala, qualitad d’abitar e gestiun.
La Farfalla: transferescha questa perspectiva ad in model en svilup; mintga lieu pretenda atgnas verificaziuns.
bottom of page